借款人必須有良好的信用記錄，無嚴重逾期或不良信用記錄，另外信用報告中負債比例不能過高。
在選擇房屋二胎貸款時，應多比較不同金融機構的貸款方案，了解每家的利率、手續費、還款期限等條件，選擇最適合自己的方案。
在申請房屋二胎之前，借款人應仔細評估自己的還款能力，確保能夠按時償還貸款。
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若要申請桃園融資房貸，比較建議向股票上市上櫃的大型融資公司申請，例如：中X迪和、和潤企業等等，只要房屋有值，不是登記於公司名下、信託、限制登記的狀態，基本上都能順利過件。
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不需要。申請新竹房屋二胎不需要保人，新竹房屋二胎僅需要本人持有房地產或土地即可評估。
上一�?聯徵太多次影響房貸成數？內行人曝兩招避免 下一�?房市退�?業界選地變保守
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除了工作狀況，財務狀況對銀行來說也是非常重要的評估依據，就算職業很好，但財務狀況不佳，甚至曾申請信用卡預借現金等小額貸款，也很難申請到低利房貸。簡單來說借款人的穩定度越高、風險越低，銀行願意給出的利率也就越低，因此工作和財務狀況也是銀行評估計算房貸利率的指標之一。
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我們認為，與其貸得多，不如貸得剛剛好。按照自己的收入狀況，同時考慮未來幾年可能產生的支出，選擇價位適當的房屋，讓還款的金額保持在能力範圍內，才是比較理性的作法。
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